Главная > Клиентам> Основные категории земель в РФ

В России земля является одним из наиболее важных и ценных ресурсов. Владение участком земли имеет множество практических и экономических преимуществ. Перед приобретением участка необходимо разобраться в различных категориях земельных участков, чтобы сделать правильный выбор, соответствующий вашим потребностям и планам. В этой статье мы рассмотрим основные категории земель в России и поделимся советами по выбору участка для строительства дома.

Индивидуальное жилищное строительство.

ИЖС – на такой категории участков можно строить жилой дом для постоянного проживания. Часто уже имеют коммуникации: водоснабжение, электричество, канализацию, что делает их привлекательными и подходящими для строительства малоэтажного дома.

Садоводческое некоммерческое товарищество.

СНТ – это участки, предназначенные для ведения садоводства и огородничества. На таких участках обычно можно строить только небольшие дачные постройки. Они могут использоваться для летнего отдыха и выращивания овощей и плодов. СНТ часто не обеспечены коммуникациями и не предназначены для постоянного проживания.

Дачное малоэтажное строительство.

ДМП – это участки, предназначенные для строительства дач и небольших домов для сезонного проживания. Они, как правило, расположены в живописных природных местах и предоставляют возможность отдыха на природе.

Личное подсобное хозяйство.

ЛПХ – участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства. Они используются для сельскохозяйственных нужд, выращивания овощей, фруктов, и содержания скота.

Как выбрать участок?

При выборе участка необходимо учесть следующие факторы:

1. Цель использования: определите, для каких целей вы хотите использовать участок. Если вы планируете строить постоянное жильё, ИЖС будет наилучшим выбором.
2. Расположение: учтите удалённость участка от городской инфраструктуры, наличие дорог, подъездных путей, доступность общественного транспорта.
3. Коммуникации: проверьте наличие коммуникаций на участке, таких как электричество, водоснабжение, канализация. Они могут существенно повлиять на стоимость и удобство строительства.
4. Рельеф участка: при выборе земельного участка важно обратить внимание на рельеф и ландшафт участка, так как выравнивание участка несёт дополнительные затраты при строительстве.
5. Правовой статус: уточните, соответствует ли статус участка его назначению и наличию необходимых разрешений для строительства.
6. Ближайшее окружение: исследуйте окружающую территорию, наличие соседей и инфраструктуры (магазины, школы, медицинские учреждения).

Выбор земельного участка – важное решение, которое следует принимать, основываясь на ваших потребностях и планах. Понимание основных категорий земель и рассмотрение вышеуказанных факторов поможет вам сделать правильный выбор и обеспечить успешное использование участка для застройки. Перед покупкой обязательно обратитесь к экспертам за консультацией и проверкой участка по всем реестрам.